Art und Umfang der Förderung / Konditionen für KFW Darlehen
Natürlich interessieren sich potentielle KFW Kreditnehmer primär für die Art und den Umfang der Förderung durch die KFW Bank. Grundsätzlich stellt die KFW Bank dem Bauherren oder Käufer der Immobilie ein zinsgünstiges Darlehen zur Verfügung, wenn die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt werden.
Beim KFW Energie Effizienz Haus 55 beträgt die jährliche Effektivzins-
belastung mindestens 2,47 Prozent pro Jahr, bei einer Laufzeit von 10 Jahren, mit 2 tilgungsfreien Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Bei einer Laufzeit von 20 Jahren, einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 3 Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren beträgt der Effektivzins 2,83 Prozent effektiv pro Jahr und bei einer Laufzeit von 30 Jahren, der Höchstlaufzeit, und einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 5 Jahren, sowie einer Zinsbindung von 10 Jahren beträgt der effektive Jahreszinssatz 3,09 Prozent.
Die Konditionen für ein KFW Darlehen zur Finanzierung eines KFW Energie Effizienz Haus 70 sind hingegen etwas ungünstiger. Allerdings liegen die Zinsen mit 4,06 Prozent effektivem Jahreszinssatz bei einer Laufzeit von 10 Jahren, einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 2 Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren deutlich unter den Konditionen, die für ein vergleichbares Bankdarlehen fällig würden. Auch die Zinsen für einen KFW Kredit mit einer Laufzeit von 20 Jahren, einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 3 Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren sind mit 4,42 vergleichsweise moderat. Auch die 4,52 Prozent effektiven Jahreszins, den die KFW Bank für die Finanzierung eines KFW Energie Effizienz Haus 70 bei einer Laufzeit von 30 Jahren, einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 5 Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren verlangt, sind im Vergleich zu Angeboten von einer privatwirtschaftlichen Bank relativ günstig.
Der Finanzierungsanteil des KFW Kredits kann 100 Prozent der Bauwerkskosten (hier sind die reinen Baukosten ohne Anschaffungskosten für das Grundstück gemeint) betragen und sich auf maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit belaufen. Im Projektbau ist damit je nach Art und Ausstattung des zu errichtenden Gebäudes eine Vollfinanzierung der reinen Baukosten über die KFW Bank möglich, wenn die energetischen Kriterien für das KFW Energie Effizienz Haus 70 oder das KFW Energie Effizienz Haus 55 eingehalten werden können.