Bedeutung des KFW Darlehens im Zusammenhang mit der gesamten Finanzierung

Auch wenn theoretisch die Möglichkeit besteht, die reinen Baukosten komplett über die KFW zu finanzieren, so ist dies in der Praxis eine absolute Ausnahme. Allein aufgrund der Tatsache, dass die Mittel der KFW nicht für die Finanzierung der Grundstückkosten herangezogen werden können, macht die KFW Finanzierung meist nur einen kleinen Teil der gesamten Finanzierung aus.

Dies ist besonders bei privaten Bauherren, die ein Objekt zur Eigennutzung erstellen oder erwerben möchten der Fall. Schon allein aufgrund der Tatsache dass die Mittel aus dem KFW Förderprogramm „energieeffizientes Bauen“ auf maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit begrenzt sind, reichen die Mittel meist nicht für eine Vollfinanzierung aus.

In der Praxis macht der Anteil der KFW Mittel bei der privaten Immobilienfinanzierung meist nur etwa 25 Prozent aus. Aufgrund dieser Tatsache müssen die meisten Bauherren weitere Komponenten in die Finanzierung ihrer Wunschimmobilie einbringen, damit das Projekt realisierbar bleibt.